Contrato de Arrendamiento Fabian Israel

Please download to get full document.

View again

All materials on our website are shared by users. If you have any questions about copyright issues, please report us to resolve them. We are always happy to assist you.
 3
 
  ccc
Related documents
Share
Transcript
  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA POR UNA PARTE COMO  ARRENDADORA LA SEÑORA DORA ELIA VILLALOBOS REYES , Y COMO  ARRENDATARIO EL SENOR   FABIAN ISRAEL MENDOZA GOMEZ  RESPECTO DEL DEPARTAMENTO TRES  SITUADO EN EL SEGUNDO PISO DEL EDIFICIO UBICADO EN AVENIDA ARENAL ESQUINA CALLE GAVIOTA, MANZANA 1, LOTE 1, COLONIA O BARRIO CARPINTEROS MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN, ESTADO DE MEXICO , EN TERMINO DE LO QUE DISPONEN LOS ARTICULOS 7.670, 7.671, 7.674, 7.675, 7.676. 7.683, 7.685, 7.686, 7.689, 7.691, 7.695, 7.696, 7.697 Y DEMAS RELATIVOS Y  APLICABLES DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MEXICO, EN TERMINOS DE LO QUE CONTIENEN LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS UBICACION DEL INMUEBLE ARRENDADO PRIMERA.-   LA ARRENDADORA DORA ELIA VILLALOBOS REYES  en la fecha de la firma del presente contrato (09 de abril de 2018), celebra Contrato de Arrendamiento con el señor FABIAN ISRAEL MENDOZA GOMEZ respecto del Departamento Tres situado en el segundo piso del edificio ubicado en Avenida Arenal esquina Calle Gaviota, Manzana 1, Lote 1, COLONIA O BARRIO CARPINTEROS, MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN, ESTADO DE MEXICO , que en su calidad de ARRENDATARIA lo recibe a su más entera satisfacción, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 7.686 del Código Civil en vigor. MONTO DE RENTA LUGAR Y EPOCA DE PAGO SEGUNDA.-   EL ARRENDATARIO pagara la -ARRENDADORA o a quien sus derechos represente la cantidad de $1,900.00 (MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) mensuales, en moneda de curso legal, con Coda puntualidad y por meses adelantados, en el domicilio de la Arrendadora ubicado en Avenida Arenal esquina Calle Gaviota, primer piso Manzana 1. Lote 1, Colonia o Barrio Carpinteros, del Municipio de Chimalhuacán, Estado de México., de conformidad con lo dispuesto por los artículos 7.670, 7.671, 7 672, 7.674, 7.675, 7.683, 7.686, 7.688, 7.691 y relativos del Código Civil vigente en el Estado de México. PLAZO DE VIGENCIA TERCERA.-  El término del presente contrato será DE SEIS MESES FORZOSOS PARA AMBAS PARTES , computado a partir del   PRIMERO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL QUINCE. DESTINO DEL INMUEBLE CUARTA.-   EL ARRENDATARIO destinara el inmueble materia del presente contrato Única y exclusivamente para CASA HABITACION, por lo que, le queda estrictamente prohibido destinarla para cualquier otro uso, asimismo, al arrendadora no se responsabiliza por la seguridad de los bienes muebles y contenidos que el Arrendatario introduzca al inmueble arrendado.  DESOCUPACION DEL INMUEBLE QUINTA.-   EL ARRENDATARIO se compromete entregar a la ARRENDADORA , o a quien sus derechos representen la localidad arrendada en la fecha del vencimiento del presente contrato, So-pena de pagar los gastos y costas que srcine su incumplimiento NOVACION DE CONTRATO SEXTA.-  Si vencido at plazo forzoso del contrato, continúa al arrendatario ocupando la localidad arrendada, sin celebrar nuevo contrato la última renta mensual que as venga causando aumentara 50% por cada anualidad que as genere, sin prejuicio del derecho que asiste al arrendador para exigir la desocupación de la localidad por at vencimiento del citado plazo forzoso. PAGO INTEGRO SEPTIMA.-  Conviene EL ARRENDATARIO . Que todo mes de arrendamiento le as forzoso y que lo pagara integro aun cuando solo ocupe la localidad arrendada un solo día. EN EL PLAZO CONVENIDO OCTAVA.-   EL ARRENDATARIO se compromete desocupar voluntariamente la localidad arrendada en la fecha indicada en la clausula TERCERA ,  as decir el día prefijado a la terminación del mismo haciendo entrega de la localidad arrendada a la ARRENDADORA en el mismo estado que la recibió. PROHIBICION DE SUBARRENDAR NOVENA.-  Le queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO. Subarrendar o transmitir bajo cualquier título el uso y goce de la Localidad Arrendada a Terceros, su incumplimiento será causa de rescisión del presente contrato. REPARACIONES A LA LOCALIDAD ARRENDADA DECIMA.-  En caso de que la localidad Arrendada requiera de alguna reparación que impida el uso para el que está destinada. EL ARRENDATARIO deberá informar por escrito a la ARRENDADORA dentro de los tres días siguientes a la firma del presente contrato, para que se cumpla con las reparaciones necesarias. PROHIBICION DE ALMACENAR SUBSTANCIAS PELIGROSAS DECIMA PRIMERA.- Le queda estrictamente prohibido al  ARRENDATARIO almacenar. Tener, mantener, sustancias peligrosas corrosivas, flamables en la localidad arrendada, así como objetos de procedencia ilícita, hacer uso del inmueble arrendado para fines ilícitos, de modo que se hace responsable personalmente de los daños y perjuicios que su incumplimiento amerite, independientemente de la rescisión del presente contrato: asimismo le es prohibido al  Arrendatario mantener en los pasillos escaleras y azotea objetos que impidan el libre tránsito, su incumplimiento será causa de rescisión del presente contrato.  INVENTARIO DECIMA SEGUNDA.-  LA ARRENDATARIA Recibe La localidad arrendada objeto de este contrato, en buenas condiciones para el use destinado, misma que cuenta con Lo siguiente:  A).-Instalaciones de energía eléctrica, chapas, llaves, ventanas con vidrios transparentes, picaportes en servicio y en buen estado de conservación. B).-Instalaciones sanitarias completas en servicio y buen estado de conservación C).- Lavadero en buen estado D).- Instalaciones para gas LP funcionando y en buen estado E).- Muebles de baño completo, funcionando y en buen estado F).- Calentador de Agua funcionando y en buen estado de conservación CONTRAVENCIONES DECIMA TERCERA - Le queda estrictamente prohibido al  ARRENDATARIO tener animales en la localidad arrendada que pongan en peligro la salud de los moradores de la finca en la que se encuentra ubicado el departamento objeto del presente contrato. PENA CONVENCIONAL DECIMA CUARTA.-  Conviene EL ARRENDATARIO que el incumplimiento de su parte a cualquiera de las clausulas pactadas en el presente contrato será causa suficiente para su rescisión y como pena convencional se obliga pagar a favor de LA  ARRENDADORA la cantidad de $8,000.00 (OCHO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), en términos de lo dispuesto por los artículos 7.80 y 7.81 del Código Civil Vigente en el Estado de México. MEJORAS A LA LOCALIDAD ARRENDADA DECIMA QUINTA.-   EL ARRENDATARIO no deberá realizar ningún cambio o modificación en la localidad Arrendada, salvo que sea estrictamente necesario y con previo consentimiento y autorización por escrito de la ARRENDADORA , de manera que cualquier mejora que hiciere quedara en beneficio del inmueble arrendado; Así mismo, EL ARRENDATARIO se obliga a poner en conocimiento de la ARRENDADORA , en un plazo no mayor a veinticuatro horas, contados a partir de la fecha de inicio del presente contrato. Toda novedad dañosa que se presente en la localidad arrendada, bajo la pena de pagar los daños y perjuicios que su omisión ocasione. PROHIBIDO RETENER RENTAS DECIMA SEXTA.-   EL ARRENDATARIO , no deberá retener descontar de la renta cantidad alguna de dinero por ningún concepto y bajo ninguna causa, aun haciendo mejoras o reparaciones en la localidad arrendada  MODIFICACIONES AL INMUEBLE ARRENDADO DECIMA SEPTIMA.-  Cualquier modificación que se requiera en la localidad arrendada, deberá ser autorizada por LA ARRENDADORA , para esto, deberá notificarle por escrito de los cambios que quisiere efectuar, autorización que deberá ser por escrito, de lo contrato. EL ARRENDATARIO se compromete pagar los daños y perjuicios que pudiera ocasionar en la localidad arrendada, obligándose a entregarla en el mismo estado que la recibió. ENTREGAR COMPROBANTE DE PAGO DE SERVICIOS DECIMA OCTAVA.-   EL ARRENDATARIO se obliga pagar el importe de los recibos de servicios de Energía Eléctrica suministra la Comisión Federal de Electricidad, mediante medidor Número _________________________ comprometiéndose entregar a la Arrendadora mensualmente el Original del Recibo previamente pagado, del mismo modo pagara los Servicios que contrate de Televisión por cable, teléfono o los que tuviere, asimismo se compromete entregar a LA ARRENDADOR fotocopia simple de los recibos de pago correspondientes al mes inmediato anterior, previa compulsa con los srcinales. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO DECIMA NOVENA.-   EL ARRENDATARIO manifiesta, que no tiene duda que su responsabilidad no termina s ino hasta el momento en que LA “  ARRENDADORA se dé por recibido a su entera satisfacción de localidad arrendada. GARANTIA DE PAGO OPORTUNO VIGESIMA.-  A efecto de garantizar el pago oportuno del importe de la renta, el  Arrendatario firma a favor de la Arrendadora seis pagares, cada uno por la cantidad de Mil Novecientos pesos 00/100 Moneda Nacional, que se harán efectivos siempre y cuando el arrendatario deje de cumplir con el pago en la fecha correspondiente. COMPETENCIA PARA EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO VIGESIMA PRIMERA.-  Las partes que intervienen en at presente contrato, se somete a las leyes, jurisdicción y Tribunales del Estado de México, en todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del mismo. DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR DOCUMENTOS Y NOTIFICACIONES VIGESIMA SEGUNDA.-  Las partes señalan como domicilios para oír cualquier tipo de notificaciones, emplazamientos o documentos el siguiente: DE LA ARRENDADORA, DORA ELIA VILLALOBOS REYES  en el Edificio ubicado en  Avenida Arenal esquina Calle Gaviota Manzana 1 Lote 1 primer piso, de Barrio Carpinteros, Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México. DEL ARRENDATARIO INOCENCIO PEREZ MARTINEZ  en el Inmueble materia del presente: Departamento tres, situado en el segundo piso del edificio ubicado en Avenida  Arenal esquina Calle Gaviota Manzana 1 Lote 1
Related Search
We Need Your Support
Thank you for visiting our website and your interest in our free products and services. We are nonprofit website to share and download documents. To the running of this website, we need your help to support us.

Thanks to everyone for your continued support.

No, Thanks