ALQUILER CHACABUCO 163. Macrocentro, Buenos Aires, Argentina CHACABUCO 163. MACROCENTRO Buenos Aires, Argentina.

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  MACROCENTRO Buenos Aires, Argentina Macrocentro, Buenos Aires, Argentina CARACTERÍSTICAS GENERALES + Año de construcción: Remodelado: Plantas: Subsuelo, Planta Baja y 4 Niveles + La
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MACROCENTRO Buenos Aires, Argentina Macrocentro, Buenos Aires, Argentina CARACTERÍSTICAS GENERALES + Año de construcción: Remodelado: Plantas: Subsuelo, Planta Baja y 4 Niveles + La planta del primer piso presenta un balconeo de gran valor arquitectónico. + En el tercer piso se hallan dos vitraux con sobrecúpula protectora, que provee iluminación cenital y una remarcable vista central del inmueble. + Excelente tecnología y bajo costo operativo. + Aire acondicionado, grupos electrógenos y sistemas de acceso. CARACTERÍSTICAS OFICINAS Antiguo edificio de diseño original de estilo eclectico, siguiendo las reglas de composición clásicas tanto en la organización de sus plantas como en articulación y desarrollo de fachadas. El lenguaje ornamental alterna pautas modernistas (art nuoveau), neoclásicas e italianizantes. CARACTERÍSTICAS OFICINAS El edificio ha sido integralmente reciclado, acorde con los requerimientos propios de su actual destino (call center), y se ha intervenido sobre él mediante pautas de diseño actuales, respetuosas de la estructura preexistente. Este trabajo les valió en 2006 el Premio Bienal de Arquitectura de la SCA (Sociedad Central de Arquitectos) y del CPAU (Consejo Profesional de Arquitectura) en la Categoría 1 Arquitectura Nueva sobre Existente. Entre las principales mejoras introducidas cabe mencionarse la modernización y ampliación de los medios de circulación vertical, la instalación de centrales de climatización de alta performance, controladores inteligentes (domótica), grupos electrógenos, servicios contra incendio, etc. Se caracteriza por disponer de excelente tecnología y bajo costo operativo, lo que repercute en un ahorro mensual en las expensas. El costo mensual incluyendo Alumbrado, Barrido y Limpieza, AYSA, Seguridad, Mantenimiento de Ascensores, UPS, Grupos Electrógenos, Aire Acondicionado, y Sistemas de Acceso es sensiblemente inferior al promedio del mercado. UBICACIÓN El inmueble se ubica en el Macrocentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sobre la calle Chacabuco al 163. La zona, concentra buena parte de la actividad estatal, comercial y financiera del país ya que es la elegida por un gran número de empresas de servicios y bancos, edificios gubernamentales. A 300 mts. de Av. 9 de Julio A 500 mts. De Av. Paseo Colón A 150 mts. De Av. De Mayo. Accesibilidad por transporte público: líneas de colectivos y subte (líneas A,B,C,D y E). SUPERFICIES Y VALORES Chacabuco 163 Superficie Rentable (m²) Valor de Alquiler (US$/mes) Subsuelo Planta Baja 1.199,5 Piso ,7 Piso 2 786,1 U$S Piso ,8 Piso 4 543,3 TOTAL 6.046,4 El edificio se ha mantenido hasta la fecha y se encuentra en perfecto estado de mantenimiento, plantas libres, iluminación, y alfombra nueva a colocar. Honorarios CBRE: 5% + IVA Los valores presentados no incluyen IVA PLANOS SUBSUELO PLANTA BAJA PRIMER PISO SEGUNDO PISO PLANOS TERCER PISO CUARTO PISO CONTÁCTENOS CBRE ARGENTINA Av. Leandro Alem 855, Piso 29 Buenos Aires, Argentina C1001AAD T CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, propietario del inmueble, o sus representantes, son exactos y correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a los documentos, datos o informaciones que no se han proporcionado a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación, entre otros. C.U.C.I.C.B.A. N 1245 Colegiado S.I. N 5836 Daniel Delfino
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